宁波房贷办理条件是什么？有这些办理条件
买房通常需要一笔很大金额，不是每个人都能一次性付清的，这时办理房贷就是一个很好的选择。但有些人可能会对房贷的办理条件不是很清楚，如此本文将围绕“宁波房贷办理条件是什么？”这个问题，探讨办理房贷需要的具体条件。
宁波房贷办理条件是什么
1、年龄必须年满18岁，且不能60岁。
2、必须有完全民事行为能力。
3、按时足额缴存住房公积金自然人或有稳定收入，能提供银行流水、资产证明等能还款能力证明材料。
4、有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件，有所购住房的全部价款30%以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。
5、具备贷款行认可的资产用于抵押或质押，或者（和）拥有足够代偿能力的法人、其他经济组织及自然人作为保证人，同时满足当地公积金管理部门所规定的借款条件。
6、个人信用良好，非信用黑户，信用报告中无贷款逾期及其它不良记录。
宁波房贷办理注意事项
1、个人信用良好。
不管是办理什么正规渠道的贷款只要个人信用情况不好，那么对贷款申请的影响是毋庸置疑的。通常一个人信用记录不好的情况下，如里面有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请基本上就会被拒批。可登陆央行信用中心查询信用状况，但结果仅供参考，实际以办理时银行查询结果为准。
2、提前准备申请资料。
购房者如实以商业贷款形式办理的房贷，那么就需要提供一系列材料，主要有身份证、户口本、收入证明、近半年的银行流水证明。其中要注意，收入证明需确保大于申请贷款的月供两倍。而建议开具收入较多那张银行卡的流水证明，用来佐证收入证明。
3、注意贷款年限。
银行商业贷最高年限是30年，若符合最长贷款年限条件，便可根据需求灵活选择贷款年限，如20年、10年等。贷款年限选择将直接决定每月应还金额。
通过本文的阐述，我们对宁波房贷的办理条件以及办理过程中需要注意的事项有了更为清晰的认识。购房和贷款都是人生中的大事，需要我们谨慎对待。
