房贷逾期一天罚息多少？逾期还不起怎么办？
在购房置业的道路上，生活总有不期而遇的挑战，一旦房贷还款出现逾期，罚息问题便随之而来，让不少购房者倍感压力。那么，房贷逾期一天罚息多少？面对逾期还不起的情况，该如何应对呢？接下来，本文将围绕这两个问题，详细解析房贷逾期产生的罚息及应对策略。
房贷逾期一天罚息多少
公积金罚息150%，商业贷款罚息130%到150%左右。
房贷逾期一天的罚息，会根据不同的贷款方式而不同。共有两种贷款方式，分别是公积金贷款和商业贷款。其中，公积金的贷款罚息为150％，商业贷款的罚息则是根据借款时合同规定的利率130％到150％左右来收取的。
1、公积金贷款。
使用公积金贷款买房，贷款期限是五年及以下，年利率是3.25%；如果是五年以上，年利率是3.75%。
假设用公积金贷款买了一套房，贷款利率是3.25%，每个月要还3000元。罚息率是150%，逾期天数是1天。罚息的计算公式是：罚息 = 每月还款额 × (年利率 ÷ 365 × 罚息率) × 逾期天数。那么，逾期罚息 = 3000 × (3.25% ÷ 365 × 150%) × 1= 3000 × (0.0325 ÷ 365 × 1.5) × 1= 0.40元。所以，房贷逾期一天的罚息是0.40元。
2、商业贷款。
使用商业贷款买房，如果出现逾期还款的情况，逾期罚息会根据贷款合同规定利率的130％到150％左右收取。如果用商业贷款买房，借款合同上规定的利率是3.95％，每月要还3000元的房贷，若罚息按规定利率的130％计算的话，那么逾期一天罚息是：3000×（3.95％÷365×130％）×1=0.42元。
房贷逾期还不起怎么办
1、暂停还本金：可以与银行商量，要求暂时只还利息，不缴纳本金。银行通常是会接受这种方案的，因为房子已经抵押，不会担心客户跑掉。这样能先还利息再还本金，银行也能多赚点利息。
2、延长还款期：如果因为某些突发状况导致财务困难，暂时无法定期偿还贷款，可以主动联系银行协商延长还款期限。如原本房贷期限是20年期，且已缴纳了五年，那么可以商量将房贷期限延长至25年甚至30年。
3、再向银行借钱：许多银行推出了理财型房贷，方便借款人将已经归还的房贷再借出来使用。虽然利率比较高，但比一般的无担保信用贷款利率低。
4、主动卖房：如果真的没能力偿还房贷，也实在借不到了，并且预计在未来也没办法偿还，那么借款人可以选择主动卖房来偿还贷款。建议走正常程序，按正常的市场价格卖。
综上所述，房贷逾期一天的罚息金额虽因银行和具体合同条款而异，但无疑会给购房者带来额外的经济负担。面对逾期还不起的困境，积极与银行沟通、寻求专业帮助、调整还款计划等，都是值得考虑的有效策略。
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