信用有逾期可以贷款买房吗？贷款买房多久能批下来？
在当今社会，购房置业是许多人的重要目标，而贷款买房则成为实现这一目标的常见途径。然而，在申请房贷的过程中，信用记录往往扮演着举足轻重的角色。对于那些信用有逾期记录的人来说，信用有逾期可以贷款买房吗？贷款买房多久能批下来？下面本文将围绕这两个议题进行深入探讨。
信用有逾期可以贷款买房吗
可以。
个人信用上有逾期记录，如果逾期后马上就还清解决了，并在后续正常还款，没有再出现不良行为的话，也是能够正常贷款买房的，毕竟贷款是银行的一种收益比较高的一种方式。
尤其是对于商业性的银行来说，其房贷的利息是比较高的，通常上浮在百分之二十，由此可见收益对银行是非常可观的。再加上房贷的申请，通常是用房子作为抵押，就算出现借款人还不上的情况，银行也可以通过收回房子，进行拍卖减少损失，这样也是能保证银行自己的利益的，因此从大局上来看，银行通常是不会拒绝贷款的。
贷款买房多久能批下来
13天。
因为楼盘通常都已经办理了预售证，所以只要向银行提出贷款申请即可，银行会借款人的个人信用记录进行查询，如信用良好没有什么问题，那么就会在3天内答复个人的贷款申请。
同时要求贷款人按房屋贷款相关规定提交申请材料，如本人身份证件复印件、收入证明、首付单据等资料，并且签订房屋贷款合同银行文件及单据。银行在收齐全部贷款资料后，就会进行内部呈批，然后去房管交易办理房屋抵押登记手续即可，一般需要约10个工作日的时间，待交易发放他项权证后银行就会于3个工作日内放贷。
如果是购买二手房并办理按揭贷款的话，在向银行提出房贷申请后，银行会先确认贷款人的信用记录无问题，然后确定受理申请。接下来，银行会通过第三方评估机构对房子进行综合评估，这个过程通常需要3个工作日左右，之后出具评估报告。
银行再根据这份评估报告的价值来确定审批贷款的比例，如果贷款额加上首付总额没有达到房管交易中心登记的合同金额标准，那么贷款人需要在办理过户手续之前付清差额部分，并将相关的单据交给银行备查。
综上所述，信用逾期记录确实会对房贷申请造成一定影响，但并非绝对障碍。通过改善信用状况、选择合适的贷款产品和机构，以及充分准备申请材料，仍然有可能成功获得房贷批准。同时，了解房贷审批的一般流程和时间框架，有助于购房者更好地规划购房计划，减少不必要的焦虑。
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