房贷等额本息提前还款划算吗？提前还款一部分划算吗？
原创：王晓彤
2024-08-19 11:20:57
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房####是国民经济的支柱产业。买房是刻在中国人骨子里的执念，有房才有家。很多忙忙碌碌的打工人坚持的目标之一就可能是买房。但对于迫于压力或者迫切渴望要买房的人来说，银行贷款就成为了实现这个目标比较靠谱的方式之一。其中贷款后想要提前还款的人也不在少数，这个时候小编特意分享以下有关“房贷等额本息提前还款划算吗”的内容。
一、房贷等额本息提前还款划算吗
不划算。
因为等额本息在还款前期虽然没有等额本金还款多，但是前期还完部分贷款后，后面所产生的利息也就越多，但是等额本金这种还款方式虽然在前期需要支付一大笔还款，但是到后期产生的利息就越少，所以两者比较起来，房贷等额本息提前还款是不划算的。在决定还款前一定要好好选择还款方式，不要盲目选择。
二、房贷等额本息提前还款一部分划算吗
等额本息提前还款中的一部分，其实归还的是本金，而只要贷款本金减少了，那么后期的剩余待还款利息也会逐渐减少，所以等额本息提前还款也是可以节省利息的。
可等额本息前期利息占比较大，所以在提前归还部分本金的情况下，即使可以节省利息，但它产生的效果比较不太明显。如果此时还款人的还款方式为等额本金，那么提前还款就可以有效节省利息。
三、提前还贷有注意事项吗
有的。
（一）办理退保：如果借款人在申请贷款时有购买保险，那么在提前还贷后，要记得办理退保。
（二）贷款的方式：目前等额本金和等额本息比较常见的贷款方式有两种，如果是等额本息贷款，就不适合提前还贷。
（三）提前还贷的时间：假如申请公积金贷款，就必须要求借款人还贷超过一年。
（四）提前还贷是否划算：决定提前还款前最好先了解还贷金额，原因是涉及到违约金，所以如果违约金较多，就不如用这笔钱理财，可能会划算一点。
最后，大家应该对“房贷等额本息提前还款划算吗”这个问题有了一个基本的认识吧，如果要选择提前还款，那一定要选择等额本金，不然太亏了。所以不到迫不得已，不要选择等额本息还款。
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