中国银行提前还房贷流程是什么？注意事项有哪些？
原创：王叶
2024-11-21 11:11:37
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买房不管在什么时候都是一次很大的消费，很多人并不能够一次性支付所有的逾期欠款，所以贷款买房是绝大部分人的选择。随着收入的增加，很多人开始想要提前还款，早日摆脱负债情况。小编搜集了相关资料，一起来看看中国银行提前还房贷流程是什么？
一、中国银行提前还房贷流程是什么
1、提前预约。用户想要进行提前还贷款，可以通过电话、####、线下等渠道进行预约申请。只有通过之后可以办理此业务。
2、业务办理。约定好时间之后，需要重新和银行确定之后的还款细节，可以选择月供不变，缩短年限；也可以选择年限不变，减少月供。
3、结清之后局的要银行出具结清证明，后期去办理房屋解押即可。
二、提前还贷款注意事项有哪些
1、还贷状态。不管是提前一次性结清还是部分结清，都需要在房贷正常状态下才可以进行申请。如果处于逾期情况，必须先偿还逾期的欠款才行。
2、还贷期限。大部分银行规定用户必须按时还贷款时间超过一年才行，否则不能申请提前还款。
3、是否划算。很多人想要提前还款的大部分原因就是因为想要减少一些利息的支出，这时候时间的选择就很重要。等额本息还款一般是在还贷期限的一般时间之前进行办理；等额本金最好是在贷款期限前三分之一的时间进行办理。
三、提前还贷款公积金还能取吗
用户只要满足公积金提取条件，那么就可以提取公积金，提前还贷规定与公积金的提取没有任何影响。而且用户可以先提取公积金，再用提取的钱来归还贷款，这样也是行得通的。当然，公积金余额最好是用于申请公积金贷款，首套房用公积金申请可以获得一定的利率优惠。
而用户已经申请过公积金贷款，或者不满足公积金贷款条件，那么就可以根据资金需求来提取公积金。
关于中国银行提前还房贷流程的内容就是这些，大家都了解清楚了吗？提前还款首要考虑的就是用户手上的资金是否充足，早考虑目前是否值得前还款。如果满足这两个条件的话，那么是可以进行提前还款的。
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