房贷提前还款是缩短年限好还是减少月供好？提前还款可以申请几次？
原创：王叶
2024-05-27 11:52:11
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现在很多人买房，但是由于资金有限，选择贷款。贷款不好的地方在于需要支付较高的利息，所以有的朋友在资金比较富裕的时候就想提前还款。那么房贷提前还款是缩短年限好还是减少月供好？提前还款可以申请几次？
一、房贷提前还款是缩短年限好还是减少月供好?
主要看客户的个人意愿。
如果选择缩短还款年限的话，那么相应的就不需要还那么长时间，利息也会跟着减少；而如果选择缩减每月月供的话，那以后每月的还款压力就会减轻，虽然利息也会减少一些，但是对于缩短还款年限来说还是会较高一点。
如果是对当前月供没什么太大的还款负担，只想尽快还清房贷的话，那么就可以选择缩短还款年限；而若是觉得当前每月的还款压力有些大的话，那就可以选择缩减每月月供。
二、房贷提前还款可以申请几次
房贷提前还款是没有次数限制的。
通常一年可以申请一次房贷提前还款，并且在房贷提前还款的时候没有还款金额限制，想还多少还多少。只有在用户的还款时间不足一年，那么提前还款的话就需要支付相应的违约金。如果满了一年时间，就可以正常提前还款。
三、提前还房贷第几年最合适
第五年。
用户想要提前还房贷的话第五年最合适，违约金不多，利息少。提前还款有两种方式，分为部分提前还和全部提前还，其中部分提前还可以选择减少月供或者是缩短还款年限。
但需要注意的是，提前还贷会打乱银行的借贷计划，所以需要支付一定的违约金。并且用户还是需要根据自己的实际情况来还款，不要为了省一些利息而打肿脸充胖子。
关于房贷提前还款是缩短年限好还是减少月供好的内容就是这些了，大家都了解清楚了吗？其实有大部分的银行对于提前还款都是有还款年限要求的，按时还款不能低于一年时间，个别银行不能低于半年时间。
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