房贷提前结清需要违约金吗？提前还款利息怎么计算？
房贷指买房的时候在银行申请的贷款，银行将贷款资金打给开发商即可签订买房合同，后期借款人按月还房贷给贷款银行即可，在这个过程中借款人也可以选择提前还款，那么房贷提前结清需要违约金吗？
一、房贷提前结清需要违约金吗
房贷提前结清是否需要违约金，需要根据借款人当时的还款时间分析，若房贷提前还款违反借款合同约定是需要违约金的。提前还款借款人需要提前一个月向贷款银行申请，在银行约定的时间内携带身份证、产权证借款合同及提前还款申请书等到贷款银行办理提前还款手续。
大多数银行要求还贷满一年后可申请提前还款，例如工行，贷款未满一年提前还款的话，收取提前还款额5%，满一年后提前还款不收取违约金。具体提前还款是否收取违约金，用户可以联系贷款银行咨询了解相关事项。
二、房贷提前还款利息怎么计算
房贷提前还款可分提前全部结清和提前部分还款。
1.提前全部结清：如果用户选择提前将剩余房贷欠款提前全部结清，那么房贷利息将会计算到还清欠款当日，也就是用户还清欠款当天截止计算利息。
2.提前部分还款：提前部分还款可分两种情况，一是月供不变，缩短还款期限，二是还款期限不变，减少每月月供，因为提前还款并没有将欠款结清，因此剩余没有偿还的本金所产生的利息费用，贷款利率按原贷款合同计算。
三、房贷提前还款有什么要求
1.需与银行提前预约。提前还款需要先向银行申请，经银行审批通过后，用户才可进行提前还款，因此最好提前一星期与贷款银行预约。
2.贷款费用。提前还款一般银行都会收取一定的费用，常见的就是违约金，不同银行对违约金的收取标准不同，借款人可以向咨询贷款银行。
3.提前还款数额限制。提前还贷并非购房者想还多久即可还多少，银行是有限制的，通常最低还款额为一万元，其次还款数额必须为一万元整数倍。
以上就是关于房贷提前结清需要违约金吗的相关讲解，房贷提前还款如果没有违约金对借款人来说是有利的，由于各银行的贷款规定不同，具体提前还款是否需要违约金需以银行的规定为准。
