房贷多久可以提前还款？还不上怎么办？

对于房贷用户来说，资金不紧张后当然想提前还，这样可以节省利息，但是我们都知道，银行不是慈善机构，因此，银行对于提前还款有一系列的要求，其中对提前还的时间也有限制条件，所以，小编整理了以下资料，来说说房贷多久可以提前还款？还不上怎么办？

一、房贷多久可以提前还款

对于个人房贷提前还款，事实上大部分银行都要求欠款人在房贷还款时间满一年后，才可以向贷款的银行申请。如果房贷还款没满一年，也可以提前还款，但这种情况下银行会收取一定的违约金。

对提前还房贷的收费，各个贷款银行的费用情况是不同的。如果用户在房贷还款未满一年的情况下提前还款，你应先向贷款银行咨询有关的违约金费用。

二、房贷还不上怎么办

1、申请延期还款。欠款人可提供无力还房贷的证明，并与贷款银行协商。如果银行同意欠款人的证明，一般会同意延期还款或改期。

2、借钱还钱。如果欠款人能从亲戚和朋友那里借到足够的钱来房贷，这也是可以的。

3、将房屋出租。如果欠款人在居住地有其他住所，也可以选择将房屋出租，用租金来还房贷，这样自然会减少每月的还款压力。但是，如果欠款人在租完房子后还需要再租自己的房子，那就得不偿失了。

4、将房产拍卖。若房贷不还，逾期超过3个月，银行将向法院提起诉讼，并申请拍卖抵押财产。银行会把拍卖房产所得，用于还贷款本息以及相应的罚息。还款后如有剩余的钱，银行也会将剩余部分退还给用户。

三、信用卡逾期影响房贷的办理吗

信用卡逾期是否会影响房贷的办理，要看信用卡逾期的程度。

如果用户过去两年只有一两次逾期行为，逾期时间相对较短，同时已经及时还清欠款，并向银行说明了情况，那就不会影响办理房贷。

如果用户在过去两年内多次逾期，且逾期时间较长，逾期时间超过一个月，或者连续出现三次、累次出现六次逾期行为。在这种情况下，不可能立即办理抵房贷。只有当你的信用慢慢恢复时，你才能申请房贷了。

以上就是关于房贷多久可以提前还款的相关讲解，在这里提醒大家，使用房贷购买住宅后，应该按时还款。如果房贷出现逾期，用户没有能力还款，用户可以提供住自己无力还的证明，与贷款银行进行协商。如果对方认同用户的证明，一般都会同意延期还款或者是重新分期。