房贷提前还完款后需要办理什么手续？买房需要注意哪些问题？

房贷是大多数家人开销较大的一项，往往一套房动辄几十万、上百万，通常申请贷款买房时选择的还款期限会比较长，基本上会上二十年或三十年，但若用户经济能力较强，也可以选择提前还清房贷，那么房贷提前还完款后需要办理什么手续？

一、房贷提前还完款后需要办理什么手续

1.解除房产抵押：详细产权期限。贷款人要携带房屋产权证、贷款结清证明和抵押在银行的等权利凭证到各区住建委注销抵押。这样，房产就可以说完全属于你了。

2.办理退保手续：贷款人提前还清全部贷款后，原住房按揭贷款住房保单也将提前停止执行。根据相关规定，贷款人可以携带保险单原件和提前还清贷款的证明，按月向保险公司返还提前支付的保险费。

3.办理退税手续：提前偿还全部购房贷款后，即可####房产证，办理房产证后6个月内需要到税务机关办理退税手续。

二、房贷还款当天可以解除抵押吗

房贷还清当天能否解除抵押取决于银行的效率：

1.如果银行效率高，可以在还款当天拿到他项权证，然后客户可以马上去当地房管部门申请注销抵押登记。解除抵押的过程并不复杂，资料交给工作人员，工作人员会帮忙解除质押，一般可以当场办理。网点办理业务的人若较多，可能需要多次排队。

2.如果银行的效率一般，那么客户可能无法在还清房贷的当天马上拿到其他权证，如果拿不到其他权证，自然也就无法去房管部门了解房贷手续。对此，客户需要耐心等待银行办理后续事宜，然后才能去房管部门了解房贷手续。

三、首次贷款买房需要注意哪些问题

1.贷款前做流水账。

贷款买房时，银行会查看购房者的银行流水账，购房者在买房前要给自己做一个合理的流水账。比如每个月往银行卡里存一定的钱，可以提高你的贷款通过率。

2.确保信用信息良好。

因为信用报告反映的是个人信用，借款人需要有良好的信用记录，否则，即使你收入再多，信用报告差，银行也可能不会贷款给你。不同的银行要求不同，对信用的审核难易程度也会不同。

以上就是关于房贷提前还完款后需要办理什么手续的相关讲解，提前还清房贷并取得房产证之后，用户可在房####权利证明办理完成后六个月内，到税务部门办理退税手续。