房贷还款方式哪种好？还清贷款后为什么要抵押注销？

俗话说，一屋不扫，何以扫天下。可面临房贷还款，许多人却是两眼一黑，完全不知道该从何下手，今天小编特意搜集了以下信息，从房贷还款方式开始说起，具体解释一下房贷还款方式哪种好等问题。

一、房贷还款方式哪种好

1、全部提前还款，一次性还清本利，这样可以减少利息，但已经支付的利息却不会退还。

2、将还款期限缩短，但剩余每月还款额保持不变，从而降低利率。

3、部分提前还贷，减少还款金额，但是保持还款期限不变，这样可以降低你的月偿还能力，减轻你的压力。

4、提前偿还部分贷款，在还款日期和金额两方面减少，这样可以节省更多的利息。但此计划很难商议成功。

二、提前还贷的注意事项有哪些

1、提前预约。贷款期限内，贷款发放一年后，经银行批准，就可以向银行提出提前偿还贷款的要求。一般的银行要2-7个工作天才能完成这项业务。不同的银行在提前还款方面有不同的规则，在决定提前还款之前，一定要了解银行的运作程序。

2、部分还贷不要先还公积金。如果你在购买房子的时候，选择了“商业贷款+公积金贷款”，那么最好是先还商业贷款，毕竟商业贷款的利率要高一些，而且还能节省一些利息。

3、及时办理房产抵押注销。这是最重要的一点，在贷款的时候，房子是抵押给银行的。还完贷款时应该及时注销抵押，不然的话，房子的抵押记录就会被登记在房产部门，为以后的发展埋下隐患。

4、及时去保险公司退保。如果你提前还了贷款，记得去保险公司办理退保手续，在办理房贷的时候会签房子和房贷，每月缴纳保险费。

三、贷款房还清贷款后为什么要抵押注销

因为买房子是要将房子抵押给银行的，所以必须要解押，解押之后，就可以把房子的产权拿回来，如果不办理解押，这套房子还不算属于用户，是不可以轻易卖出的。

如果房子还清了贷款，取得了房产证，就必须尽快去办理解除抵押，并持银行出具的相关证件去交易中心进行注销。如果有什么问题，可以向银行询问。如果没有时间，也可以找人代办。

由此可见，即使是听上去简单的提前还款，里面也有不少的门道，大家一定要擦亮眼睛啦。以上就是房贷还款方式哪种好的回答了，希望能给你一些帮助，如果您需要更多的资料请咨询百家资金。