房贷提前还款需要违约金吗？选择还款方式的原则有哪些？
房子，几乎是我国人人最为追求的资产之一，为了获得一处房产，许多人求助于住房贷款。可面临房贷还款，许多人却是两眼一黑，完全不知道该从何下手，今天小编特意搜集了以下信息，从房贷还款违约金开始，具体说明一下房贷提前还款需要违约金吗等问题。
一、房贷提前还款需要违约金吗
需要交违约金。
一般来说，如果提前偿还，将会使银行长期高收益的资产变成低收益的短期资产，打乱银行的流动性管理，从而使其原有的长期债务面临较高的风险。而且，如果提前还款，还会影响到银行的资金安排，减少原先资金的配置效益。
所以，不论是从风控还是从收益的角度来说，违约金都是要支付的，以弥补银行的机会成本损失。另外，根据房贷银行的政策，提前还款要支付的违约金为尚未偿还的金额的1%-5%。
二、提前还款房贷需要预约吗
需要预约。
借款人应事先与银行预约，并于规定时限内到银行提出书面的提前还款申请；然后，银行会批准，预付款，然后再进行预付款，然后将这笔钱存入银行账户，由银行进行扣款。
如果借款者没有提前通知银行，也没有提出提前还款的要求，而是将这笔钱存在于绑定的信用卡中，那么银行就不会再扣了，而是会根据每月的余额，从账户中扣除。因此，如果没有事先的预约和办理，借款人就无法提前偿还贷款。
三、选择还款方式的原则有哪些
1、生活幸福感：最初还款时，以等额本金方式偿还的金额较高，偿还的压力大于等值本息，所以，要根据每个人的承受能力来决定。
2、货币的时间价值：以等额本金支付方式表示“首付款”较高，初期还款金额较大，初期压力较大；等额利息具有较高的金融杠杆作用，较小的资金支持较大的资产；
3、是否要卖掉房产：若计划短期持有，则增值后的等额本息还款方式通常能获得较高的投资回报率；
4、开始还钱的年龄：40岁以后，你的收入会随着你的年龄而下降。假如你20岁，在40岁以前，你的收入曲线是上升的，那么你现在没有必要对自己施加过多的压力；
由此可见，不论是贷款、还款，实际上都有技巧可循，希望大家一定要擦亮眼睛，认真考虑以做出做好的选择。以上就是房贷提前还款需要违约金吗的回答了，希望能给你一些帮助，如果您需要更多的资料请咨询百家资金。
